Новости / BIM как рабочий инструмент: практика «Альянс-Инвест» в Renga Professional
Строительная отрасль долго оставалась консервативной, но требования к проектированию меняются. Рост сложности объектов, сжатые сроки и необходимость точнее управлять данными делают разрозненные чертежи и ручной подсчет объемов источниками ошибок. Технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) объединяют архитектурные, конструктивные и инженерные решения в единой цифровой среде, позволяют быстрее отслеживать изменения, формировать ведомости и выявлять коллизии на стадии проектирования. Для проектной организации это инструмент управления информацией, а не просто трехмерная модель.
Владимирская компания ООО «Альянс-Инвест» развивает это направление и использует отечественное BIM-решение Renga Professional. Опыт работы с информационными моделями у команды появился задолго до знакомства с Renga. Компания более пяти лет работает в архитектурном и инженерном проектировании. За последние два года разработано более 50 проектов общей площадью свыше 150 тыс. м². В портфеле — гражданские, промышленные и общественные объекты, проектная и рабочая документация, металлоконструкции, инженерные разделы, проекты планировки и обследование зданий.
Генеральный директор Антон Мизинов рассказывает, что знакомство с разработчиками и Renga Professional состоялось на выставке «Стройпрогресс» во Владимире в начале 2024 года. Компания хотела стать не только пользователем, но и командой, способной давать разработчикам предметную обратную связь. Вопроса о переходе из 2D в 3D не возникало: одним из сильнейших направлений «Альянс-Инвест» является разработка разделов КМ и КМД в Tekla Structures. Компания работает с «ЕВРАЗ», «Северсталь», «Пром Ресурс», «Югстальмонтаж», «Стальмастер», «Завод Атом», «Новинский ЗМК» и другими. За 2025 год разработано более 24 000 тонн металлоконструкций, значительная часть изготовлена и смонтирована. Информационная модель для компании — рабочий инструмент, результат которого превращается в реальные конструкции.
После обучения от АСКОН в конце 2024 года решение о внедрении Renga Professional принято коллегиально с главными инженерами проектов. На базе компании создан учебный центр, где осваивают BIM-моделирование, междисциплинарную координацию и основы проектирования. Выпускники работают в «Альянс-Инвест» и других организациях.
Первым реальным испытанием стал многоквартирный жилой дом в Рязани — четырехсекционный объект переменной этажности. Проект уже был в работе, сроки сжаты. Пространственная модель помогла быстрее координировать решения и вносить изменения. Испытание скоростью Renga прошла успешно.
Вторым крупным объектом стал складской комплекс в районе Видного Московской области — логистический хаб из пяти зданий общей площадью 55,5 тыс. м². Применен смешанный каркас: сборный железобетон с ригелями и плитами перекрытий сочетается с монолитными конструкциями лестнично-лифтовых узлов. Учитывались неравномерный рельеф и перепад высот, часть здания проектировалась «лесенкой». Большой объем металлоконструкций детально проработан: покрытие, связи, балки, стойки, ригели фахверка, узлы сопряжений. Заказчику потребовалась ведомость объемов работ — с помощью спецификаций и легенд значения собрали из модели.
Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Складской комплекс стал первым объектом, прошедшим экспертизу. Модель на экспертизу не передавалась, но 3D позволяло быстрее разбирать замечания и получать скорректированную документацию. Над проектом одновременно работали семь конструкторов. Механизм совместной работы задействовали именно здесь. Руководитель проекта видел и контролировал процесс. Технологию освоили и молодые специалисты, и проектировщики с большим опытом.
Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Третьим проектом стал апарт-отель. Общая площадь — более 15 000 м², участка — 5 700 м², застройки — 2 000 м². Габариты — 116 × 29 м, 8 этажей, 224 номера. Часть здания ступенчатая с террасами. Перепад высот достигает 10 метров, сложные инженерно-геологические условия, учтены грунтовые воды. Каркас монолитный железобетонный: пилоны и плиты перекрытий. На фасаде первого этажа витражное остекление. Наружные стены — газобетон с минераловатным утеплением и вентилируемым фасадом. Часть работы выполняли подрядчики в 2D, возникали нестыковки.
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Модель в Renga стала контрольной точкой: проблемы видели до выпуска документации и передавали смежникам. Изменения отслеживали в пространстве. Выполнена конструктивная часть модели, включая монолитный железобетон и армирование. Сочетали автоматизированные инструменты с ручной проработкой. Расчетчики определяли нагрузки и армирование, данные передавались в модель. Для отдельных колонн впервые применили Renga STDL для собственных стилей.
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Для «Альянс-Инвест» внедрение Renga не стало переходом из 2D в 3D — этот этап пройден раньше. Renga стала шагом к комплексному проектированию. Путь внедрения: обучение, первый объект в сжатые сроки, складской комплекс с совместной работой и экспертизой, затем апарт-отель. Реальные проекты позволили увидеть сильные стороны и сформировать запросы к развитию. Компания хочет оставаться не просто пользователем, а давать разработчикам содержательную обратную связь. Следующий этап — накапливать статистику трудозатрат и сравнивать эффективность по срокам выпуска документации, скорости обработки изменений и количеству корректировок. Развитие отечественных BIM-решений невозможно в отрыве от реальных проектных организаций: чем активнее диалог, тем быстрее развивается продукт. Больше деталей в статье по ссылке.