Опыт пользователей / Точность и скорость: как компания «Альянс-Инвест» внедрила и применяет Renga Professional для проектирования
О заказчике: ООО «Альянс-Инвест» — проектная организация из Владимира, специализирующаяся на разработке строительных проектов
Сфера деятельности: архитектурное и инженерное проектирование
Город: Владимир
Используемое решение: Renga Professional
Задача: переход на технологии информационного моделирования с целью повышения качества проектирования
Решение:
Строительная отрасль долгое время оставалась одной из самых консервативных, но сегодня требования к проектированию быстро меняются. Рост сложности объектов, сжатые сроки и необходимость точнее управлять данными делают разрозненные чертежи, ручной подсчёт объёмов и несогласованность смежных разделов всё более заметными источниками ошибок и потерь времени.
Технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) позволяют объединять архитектурные, конструктивные и инженерные решения в единой цифровой среде, быстрее отслеживать изменения, формировать ведомости и выявлять коллизии ещё на стадии проектирования. Для проектной организации это прежде всего рабочий инструмент управления информацией, а не просто трёхмерная модель.
Владимирская компания ООО «Альянс-Инвест» последовательно развивает это направление и использует отечественное BIM-решение Renga Professional в комплексном проектировании. Практика внедрения оказалась особенно интересной, потому что опыт работы с информационными моделями у команды появился задолго до знакомства с Renga.
ООО «Альянс-Инвест» более пяти лет работает в области архитектурного и инженерного проектирования. За последние два года специалисты компании разработали более 50 проектов общей площадью свыше 150 тыс. м². В портфеле — гражданские, промышленные и общественные объекты, проектная и рабочая документация, металлоконструкции, инженерные разделы, проекты планировки территорий и обследование зданий и сооружений.
О том, как компания пришла к Renga Professional, как инструмент прошёл проверку на реальных объектах и какие задачи команда планирует решать дальше, рассказывает генеральный директор ООО «Альянс-Инвест» Антон Мизинов:
.png "ООО «Альянс-Инвест» Антон Мизинов")
— Наше знакомство с разработчиками и программным комплексом Renga Professional состоялось на выставке «Стройпрогресс» во Владимире в начале 2024 года. Нас заинтересовал отечественный программный продукт, но задача была шире, чем просто попробовать ещё один инструмент. Мы хотели стать не только пользователями, но и командой, которая, опираясь на опыт эксплуатации других программных комплексов, способна давать разработчикам предметную обратную связь и вносить своё «зерно» в дальнейшее развитие перспективного продукта — Renga Professional.
Вопроса, переходить ли из 2D в 3D, у нас к тому моменту уже не возникало. Одним из сильнейших направлений «Альянс-Инвест» много лет является разработка разделов КМ и КМД в Tekla Structures. Мы работаем с предприятиями металлургического и строительного сектора, среди которых «ЕВРАЗ», «Северсталь», «Пром Ресурс», «Югстальмонтаж», «Стальмастер», «Завод Атом», «Новинский ЗМК» и другие.
Только за 2025 год специалистами компании было разработано более 24 000 тонн металлоконструкций. Значительная их часть уже изготовлена и смонтирована на объектах. Поэтому информационная модель для нас — не красивая трёхмерная картинка, а рабочий инструмент, результат которого в конечном счёте превращается в реальные конструкции на строительной площадке.
После обучения, проведённого компанией АСКОН в конце 2024 года, решение о внедрении Renga Professional было принято коллегиально с главными инженерами проектов. На базе «Альянс-Инвест» также создан учебный центр, где специалисты осваивают BIM-моделирование в Renga Professional, междисциплинарную координацию и практические основы проектирования. Выпускники центра работают как в нашей компании, так и в других проектных организациях.
Практика и ещё раз практика: проекты, выполненные в Renga Professional
Первым реальным испытанием Renga Professional для команды стал многоквартирный жилой дом в Рязани — четырёхсекционный объект переменной этажности. Проект уже находился в работе, а сроки были предельно сжаты: как это нередко бывает, заказчику результат был нужен «вчера». Пространственная модель помогла быстрее координировать решения и вносить изменения в ходе проектирования. Для команды этот объект стал проверкой того, насколько новый программный комплекс подходит не для учебной модели, а для реальной производственной задачи. Первое испытание скоростью Renga Professional прошла успешно.
Вторым крупным объектом стал складской комплекс в районе Видного Московской области. Это логистический хаб из пяти складских и административных зданий общей площадью 55,5 тыс. м². В объектах применён смешанный тип каркаса: сборный железобетон с ригелями и плитами перекрытий сочетается с монолитными железобетонными конструкциями лестнично-лифтовых узлов.
.png "Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Во время проектирования приходилось учитывать неравномерный рельеф и значительный перепад высот, поэтому часть здания проектировалась «лесенкой», подстраиваясь под площадку. Отдельной задачей стал большой объём металлоконструкций. В модели были детально проработаны металлическое покрытие, горизонтальные и вертикальные связи, главные и второстепенные балки, стойки и ригели фахверка, а также узлы сопряжений.
.png "Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
В процессе проектирования заказчику потребовалась ведомость объёмов работ. С помощью спецификаций и легенд необходимые значения удалось собрать непосредственно из модели и оперативно сформировать ведомость для передачи заказчику. Именно такие задачи хорошо показывают практический смысл BIM: модель используется не только для визуальной координации, но и как источник данных по объекту.
.png "Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель складского комплекса, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Складской комплекс стал первым объектом, выполненным командой в Renga Professional и прошедшим экспертизу. Сама информационная модель на экспертизу не передавалась, однако проработка объекта в 3D позволяла быстрее разбирать замечания эксперта, находить связанные с ними решения в модели и оперативно получать скорректированную чертежную документацию из модели.
.png "Фрагмент конструктивной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Фрагмент конструктивной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
В Renga Professional была выполнена конструктивная модель складского комплекса: сборные и монолитные железобетонные элементы, металлическое покрытие, связи, балки и элементы фахверка. Работа велась с высокой степенью детализации, а данные модели использовались для формирования спецификаций и ведомостей. Над проектом одновременно работали семь конструкторов.
.png "Фрагмент модели металлоконструкций складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Фрагмент модели металлоконструкций складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
.png "Фрагмент конструктивной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Фрагмент конструктивной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
.png "Фрагмент цифровой информационной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Фрагмент цифровой информационной модели складского комплекса в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Совместная работа: семь конструкторов в одной модели
Механизм совместной работы мы задействовали именно на складском комплексе в районе г. Видное Московской области. На проекте одновременно работали семь конструкторов. Для нас это стало важной проверкой не столько самой возможности совместного моделирования, сколько организации работы большой проектной группы. Несколько специалистов могли параллельно заниматься различными частями одного объекта одновременно, а руководитель проекта мог видеть и контролировать процесс. Важно и то, что новую технологию достаточно быстро освоили не только молодые специалисты, но и проектировщики с большим опытом работы в традиционных системах проектирования.
Третьим проектом, на котором команда расширила практику работы в Renga Professional, стал апарт-отель. Здесь в центре внимания оказались уже не только сроки и совместная работа, но и координация архитектурных и конструктивных решений на объекте со сложной геометрией и рельефом.
Визуализация модели апарт-отеля. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Основные параметры объекта: общая площадь здания — более 15 000 м², площадь участка — 5 700 м², площадь застройки — 2 000 м². Габариты здания в плане — 116 × 29 м, высота — 8 этажей. Семь этажей предназначены под апартаменты, всего предусмотрено 224 номера. Одна из частей здания имеет ступенчатую форму с террасами на верхних уровнях.
Площадка имеет сложный рельеф: перепад между наивысшей и наинизшей точками достигает 10 метров, что влияет в том числе на трассировку инженерных сетей и конструктивные решения. Проектирование велось в сложных инженерно-геологических условиях, в том числе с учётом грунтовых вод.
.png "Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Здание запроектировано с монолитным железобетонным каркасом: монолитные пилоны и плиты перекрытий. На фасаде первого этажа предусмотрено значительное витражное остекление. Основные наружные ограждающие конструкции выполнены из газобетонных блоков с минераловатным утеплением и системой вентилируемого фасада.
.png "Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
На этом проекте особенно хорошо проявилось преимущество пространственной координации. Так как часть работы приходилось на подрядчиков, которые работали в 2D, то периодически возникали нестыковки между решениями разных специалистов. Модель в Renga Professional стала для команды своеобразной контрольной точкой: потенциальные проблемы удавалось увидеть ещё до выпуска документации и передать замечания смежникам до того, как они превратились в проблему на строительной площадке.
.png "Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Для команды этот объект также стал практикой использования модели как рабочего источника информации: изменения можно было отслеживать в пространстве, проверяя их влияние на соседние элементы и решения, а не только последовательно сопоставляя отдельные 2D-чертежи.
.png "Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Цифровая информационная модель апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
В Renga Professional была выполнена конструктивная часть информационной модели, включая элементы монолитного железобетона и армирование. При этом команда сочетала автоматизированные инструменты системы с ручной проработкой отдельных элементов — подход выбирался в зависимости от конкретной конструктивной задачи.
.png "Конструктивная часть цифровой информационной модели апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Конструктивная часть цифровой информационной модели апарт-отеля, выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Расчётчики предварительно определяли нагрузки и требуемое армирование, после чего данные передавались в модель. Часть элементов армировалась с использованием автоматических инструментов Renga Professional, часть — вручную. Для отдельных монолитных колонн на этом проекте впервые применили Renga STDL для создания собственных стилей. В результате на объекте использовалась комбинация автоматизированного и ручного подходов.
.png "Фрагмент цифровой информационной модели апарт-отеля в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»")
Фрагмент цифровой информационной модели апарт-отеля в Renga Professional. Источник: ООО «Альянс-Инвест»
Главные итоги и выводы
Для «Альянс-Инвест» внедрение Renga Professional не стало переходом из 2D в 3D — этот этап компания прошла значительно раньше, работая с информационными моделями металлоконструкций в других программных комплексах. Renga стала следующим шагом: возможностью перенести накопленный опыт цифрового проектирования на более широкий спектр задач и комплексное проектирование зданий.
Путь внедрения получился практическим: обучение, первый объект в условиях сжатых сроков, затем крупный складской комплекс с совместной работой команды, проработкой конструктивных решений, формированием ведомостей и прохождением экспертизы, а после — более сложные архитектурно-конструктивные задачи на апарт-отеле. Не все вопросы решались сразу, и именно реальные проекты позволили увидеть сильные стороны системы и сформировать предметные запросы к её дальнейшему развитию.
Для компании важно оставаться не просто пользователем отечественного программного продукта. Опыт работы в разных системах и большой объём реализованных проектов позволяют давать разработчикам содержательную обратную связь: показывать, какие инструменты хорошо работают в ежедневном проектировании, где возникают ограничения и чего сегодня не хватает проектной организации. Следующий этап — накапливать собственную статистику трудозатрат и сравнивать эффективность уже не по ощущениям команды, а по срокам выпуска документации, скорости обработки изменений, количеству корректировок и другим измеримым показателям.
По опыту «Альянс-Инвест», развитие отечественных BIM-решений невозможно в отрыве от реальных проектных организаций: чем активнее диалог пользователей и разработчиков на языке конкретных объектов и практических задач, тем быстрее будет развиваться сам продукт.