Новости / Холдинг Setl Group выбирает Renga и Pilot-BIM для проектирования многоэтажного жилья

Холдинг Setl Group, один из крупнейших девелоперов России, входит в ТОП-5 застройщиков страны по объему ввода жилья. За свою деятельность компания сдала 372 жилых дома, а это более 197 000 квартир. Setl Group занимается строительством, проектированием и комплексным развитием территорий, где реализуются проекты. Для такого крупного девелопера вопрос применения цифровых инструментов для повышения эффективности бизнес-процессов — очень актуальный и важный. Применение технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) здесь находит особо важное значение. «Цифровой тон» задают лидеры рынка, чей опыт и практика становятся примером для других строительных и проектных компаний.

Холдинг Setl Group при выборе продукта сознательно отказался от зарубежных решений, чтобы минимизировать санкционные риски. Первым проектом Setl Group, комплексно и полностью спроектированным в российских решениях в BIM-системе Renga и СОД  Pilot-BIM, стал многоквартирный дом в жилом комплексе «Город Звезд» в Ленинградской области.

ЖК «Город Звезд» в Ленинградской области.  Источник: Setl Group

Павел Сугак, руководитель «Архитектурного бюро «Сэтл Сити» (входит в Setl Group), объясняет выбор в пользу российского решения: «Мы сознательно рассматривали только отечественные разработки, чтобы минимизировать санкционные риски. За 30 лет работы на рынке мы стали свидетелями значительного прогресса российских IT-решений. Сегодня их качество и функциональность ничем не уступают зарубежным аналогам. Наш опыт с Renga доказал: работать в российском ПО не только возможно, но и перспективно».

Пилотным объектом стал четырехсекционный жилой дом переменной этажности (12/22/22/23 этажа) в ЖК «Город Звезд» в Новосаратовке в Ленинградской области. Общая площадь здания — 43 тыс. кв. метров, в нем запроектирована 771 квартира.

BIM-модель в Renga 4-й секции МКД, 11-очередь строительства ЖК «Город Звезд». Источник: Setl Group

Особенностью проекта стала:

-  Комплексная 3D-модель, содержащая архитектурные решения, конструкции и инженерные системы.
- Автоматическая генерация чертежей и спецификаций.
- Точный подсчет материалов и площадей.
- Совместная работа команды над проектом в режиме реального времени.

Процесс внедрения начался в сентябре 2023 года с обучения первой группы из 15 специалистов. Уже через несколько недель команда приступила к реальному проектированию, несмотря на отсутствие предыдущего опыта работы в этой системе. «Порог вхождения оказался очень низким, — отмечает Павел Сугак. — За четыре месяца мы полностью разработали рабочую документацию для 13 секций жилых домов».

Консолидированная BIM-модель МКД в Pilot-BIM. Источник: Setl Group

Среди ключевых достижений применения BIM-системы Renga в проекте можно отнести:

1. Автоматизация процессов (чертежи и спецификации генерируются автоматически, точный расчет объемов работ и материалов, единая информационная модель для всех участников проекта).

2. Повышение качества проекта (раннее выявление ошибок на этапе проектирования, детализированная проработка всех узлов, соответствие строгим требованиям заказчика).

3. Оптимизация работы (совместная работа над моделью в реальном времени, контроль процесса проектирования руководством, сокращение сроков подготовки документации).

«Прошло чуть больше года с момента, как наш выбор был сделан в пользу Renga. За это время мы прошли немалый путь, нам пришлось учиться с нуля работать в 3D, возводить объекты, осваивая параллельно новые инструменты. Что мы можем отметить уже точно: Renga абсолютно подходит под задачи жилищного BIM-проектирования. По нашим запросам уже реализовано 20 функциональных возможностей для работы в Renga», — отмечает Павел Сугак, руководитель «Архитектурного бюро «Сэтл Сити».

Проект Setl Group стал вехой в развитии российских BIM-технологий, демонстрируя, что отечественные решения готовы к сложным задачам масштабного жилищного строительства. Подробнее об опыте Setl Group читайте в статье по ссылке.