Опыт пользователей / ТИМ как стратегия: почему Renga Professional и Pilot‑BIM стали выбором проектной компании «Асгард»
О заказчике: Компания ООО «Асгард» работает в сфере архитектурно-строительного проектирования государственных и муниципальных объектов различной сложности.
Сфера деятельности: проектирование промышленных зданий, социальных и общественных объектов, объектов инфраструктуры, технические обследования зданий и сооружений, технические отчеты по результатам инженерных изысканий.
Город: Калининград
Используемое решение: Renga Professional, Pilot-BIM.
Задача: Переход на российские решения в области информационного моделирования с целью повышения скорости и эффективности проектирования.
Решение:
Переход на технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) для проектных организаций сегодня связан не только с выполнением нормативных требований, но и с управлением качеством, сроками и себестоимостью проектирования.
Практическая ценность ТИМ начинается с раннего выявления коллизий. В классическом CAD-проектировании пересечения инженерных сетей, нестыковки с архитектурой и конструктивом нередко обнаруживаются уже на поздних стадиях или на строительной площадке. Чем раньше такая ошибка выявлена в модели, тем дешевле и быстрее ее устранение для всех участников проекта.
Поэтому внедрение ТИМ становится фактором конкурентоспособности: компания получает более управляемый процесс проектирования, прозрачную координацию разделов, снижение риска поздних правок и возможность работать с контрактами, где цифровая информационная модель прямо включена в техническое задание. Пользователи Renga Professional выбирают эффективное проектирование, как и следующий герой нашего рассказа — компания «Асгард».
ООО «Асгард» работает в сфере архитектурно-строительного проектирования государственных и муниципальных объектов различной сложности, в том числе в Калининградской области. Коллектив компании обладает практическим опытом решения нестандартных проектных задач и работы с объектами, требующими координации многих разделов проектной документации.
В штате компании — 57 специалистов; 11 специалистов включены в реестр НОПРИЗ, 4 специалиста — в НОСТРОЙ.
В портфеле — более 100 проектов: промышленные здания, социальные и общественные объекты, объекты инфраструктуры, автомобильные дороги, инженерные сети, технические обследования зданий и сооружений, а также технические отчеты по результатам инженерных изысканий на территории Российской Федерации.
О том, как компания «Асгард» переходила на работу с цифровой информационной моделью с использованием Renga Professional и почему дорогу всегда осилит идущий, рассказывает директор Олег Анатольевич Чичикин.
— В 2024 году мы приняли решение о поэтапном переходе на технологию информационного моделирования (ТИМ/BIM) в проектировании. Для нас это было не только реакцией на обязательность применения ТИМ в связи с ПП РФ от 17 мая 2024 года № 614, но и управленческим решением: повысить качество проектной документации, развивать компетенции сотрудников и постепенно переводить ключевые процессы в цифровую среду. В качестве основной платформы моделирования была выбрана Renga Professional — российское программное обеспечение, включенное в Единый реестр российского ПО. Для нас ТИМ/BIM — это стратегический инструмент, который позволяет проектной компании повышать управляемость проектирования, накапливать типовые решения, масштабировать опыт и брать более сложные объекты без пропорционального роста ручных операций.
Первый пилотный проект: от требований к модели до положительного заключения
Совместно с компанией «Си Эс Трэйд» — региональным экспертом по внедрению ТИМ и авторизованным партнером правообладателей АСКОН и Renga Software — была разработана поэтапная стратегия перехода на проектирование с применением цифровой информационной модели (ЦИМ).
На первом этапе «Си Эс Трэйд» подготовила трех сотрудников компании «Асгард», в том числе BIM-менеджера. Обучение было организовано онлайн в удобное время и под запись: это позволяло сотрудникам сразу отрабатывать навыки на рабочих местах, задавать вопросы, возвращаться к материалам как к методической базе и повторно разбирать сложные темы.
В зону ответственности BIM-менеджера вошли согласование информационных требований заказчика, подготовка плана реализации проекта, моделирование в Renga Professional и контроль ЦИМ в Pilot-BIM.
Пилотным объектом стал «Учебный корпус к МБОУ СОШ «Школа будущего» на 1000 мест» (этажность — 4 этажа, включая цокольный этаж; общая площадь — 18 000 м²). Работу начали с анализа информационных требований в техническом задании и разработки ПИМ — плана реализации проекта.
ПИМ стал «дорожной картой» пилотного проекта: он позволил до начала моделирования зафиксировать требования к составу ЦИМ, правилам атрибутивной наполненности, структуре обмена данными, форматам выгрузки и зонам ответственности участников. Главной целью стало повышение качества проектной документации, а одной из ключевых задач — исключение междисциплинарных коллизий на этапе подготовки проектной документации.
Инструменты Renga Professional, которые оказались ключевыми
В ходе исполнения проекта были разработаны в Renga Professional ЦИМ АР и ЦИМ КР. Архитектор и конструктор приступили к моделированию в условиях реального проекта. Параллельно приходилось осваивать групповую работу, создавать используемые в проекте материалы, стили окон, дверей, балок и других элементов, а также формировать собственную библиотеку сборок и типовых решений.
На старте работы в Renga Professional еще не было возможности экспортировать в IFC только изолированную на 3D-виде часть модели. Поэтому для управления составом выгрузки и проверки отдельных фрагментов модели активно использовался инструмент «Фильтры». На рисунке показано, как с помощью фильтра разделяли ЦИМ АР и ЦИМ КР.
Применение фильтров для визуализации раздела АР модели, выполненной в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
Применение фильтров для визуализации раздела КР модели, выполненной в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
Отдельным этапом стало освоение файла сопоставления параметров в формате JSON. Он позволил адаптировать экспорт модели под требования к атрибутивной наполненности, заданные в техническом задании, и передавать пользовательские свойства с разбивкой по группам.
Ниже на рисунке приведен пример передачи геометрических параметров сборной витражной конструкции в группе свойств «Геометрические параметры».
Передача высоты сборной витражной конструкции в группе свойств «Геометрические параметры», созданной в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
На нескольких проектах была отработана процедура маппинга — переопределения элементов модели в нужные классы IFC перед экспортом.
На объекте «Учебный корпус к МБОУ СОШ «Школа будущего» на 1000 мест» маппинг использовали для переопределения элемента «Стена» в элемент «Отделка» (IfcCovering).
Применение маппинга для переопределения объекта «Стена» в объект «Отделка». Источник: ООО «Асгард»
В проекте «Реконструкция РТС «Светлогорская» маппинг применялся иначе: крыша была смоделирована балками, а перед экспортом в IFC переопределялась в IfcRoof.
Такая возможность Renga Professional дает проектировщику свободу выбора удобного инструмента моделирования без потери корректной IFC-классификации на этапе передачи модели.
Применение маппинга для переопределения объекта «Балка» как объекта «Крыша». Источник: ООО «Асгард»
Сборки и каталоги: ускорение моделирования
Для ускорения процесса моделирования активно использовался инструмент «Сборки». Например, элемент «Воздухозабор» был выполнен как сборка, после чего его можно было быстро вставлять в нужные места здания. Готовое решение было сохранено в каталог для повторного использования в будущих проектах.
Элемент «Воздухозабор» выполнен как сборка в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
В ходе моделирования регулярно выполнялись проверки как средствами Renga Professional (виды представления, фильтры, спецификации), так и в Pilot-BIM: проверка коллизий, разбивка по разделам, соответствие элементов классам IFC и иным требованиям. Такой подход повысил согласованность работы архитектора и конструктора, а визуальное представление модели ускорило принятие проектных решений.
Практический эффект хорошо виден на простом примере: при изменении планировки автоматически обновляются площади помещений в сводной ведомости, что снижает риск ручных ошибок и расхождений между моделью, ведомостями и чертежами.
При изменении планировки в Renga Professional автоматически обновляются площади помещений в сводной ведомости. Источник: ООО «Асгард»
Среда общих данных в Pilot-BIM
При выборе платформы для организации единого пространства работы мы исходили из трех главных требований: контроль версий документации, безопасность данных и гибкость под наши внутренние регламенты. Pilot‑BIM от АСКОН закрыл эти задачи. В Pilot-BIM выполнялись проверка ЦИМ на коллизии, выявление недопустимых пересечений и дублирования элементов, проверка проектных решений и 3D-координация.
Проверка на коллизии в Pilot-BIM. Источник: ООО «Асгард»
Результаты первого пилотного проекта
Пилотный проект «Учебный корпус к МБОУ СОШ «Школа будущего» на 1000 мест» — от согласования информационных требований в техническом задании до получения положительного заключения государственной экспертизы ГАУ КО «Центр проектных экспертиз и ценообразования в строительстве» по ЦИМ — длился с сентября 2024 года по март 2025 года. Работа выполнялась при активном участии «Си Эс Трэйд».
По итогам пилота были созданы шаблон проекта и собственные BIM-каталоги, выстроен технологический процесс обмена данными между проектировщиками, уточнена роль BIM-менеджера и сформировано практическое понимание требований экспертизы к цифровой информационной модели.
Режим совместной работы (прим.: механизм совместной работы разработан при поддержке РФРИТ) значительно ускорил процесс проектирования. Моделирование объекта распределялось между исполнителями, например по этажам. При синхронизации все участники видели проделанную работу, возникающие неточности и пересечения.
Экономический и организационный эффект первого пилота
По итогам первого пилотного проекта основной эффект выразился не в абстрактной «экономии процентов», а в сокращении количества ручных операций и возвратов между участниками. В модели заранее выявлялись и устранялись пересечения архитектурных и конструктивных решений, а изменения в планировках автоматически отражались в ведомостях помещений, спецификациях и чертежах. Для проектной организации это означает меньше несоответствий между разделами и меньше трудозатрат на поздние исправления.
Существенным результатом стало формирование повторно используемой базы: шаблона проекта, BIM-каталогов, правил маппинга IFC, настроек атрибутивной наполненности и регламента проверки ЦИМ. Эти наработки уже используются на последующих объектах, поэтому эффект внедрения имеет накопительный характер: каждый следующий проект стартует не с нуля, а на основе готовой корпоративной среды.
Постоянное развитие ТИМ-компетенций
На текущий момент в перечне проектов ООО «Асгард», выполненных с применением ЦИМ в Renga Professional, есть социально значимые объекты: «Реконструкция РТС «Светлогорская», «ДОУ по ул. Лазурной», «Региональный реабилитационный центр для инвалидов «Новые горизонты», реконструкция музея в Балтийске и другие проекты.
Каждый проект с применением ЦИМ дает новый практический опыт: от настройки шаблонов и библиотек до уточнения правил взаимодействия между разделами и проверки модели перед передачей заказчику или экспертизе.
Отдельно стоит отметить проект реконструкции бывшего кинотеатра «Шторм» в музей в городе Балтийске: он был особенно интересен с точки зрения моделирования декоративных элементов.
Фото кинотеатра «Шторм» до реконструкции. Источник: ООО «Асгард»
ЦИМ бывшего кинотеатра «Шторм», выполненная в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
Калининградская область богата историческими зданиями разных эпох и стилей. Одновременно активно развиваются реконструкция и реставрация. Поэтому создание BIM-каталога декоративных элементов стало для нас не разовым решением, а заделом для будущих проектов.
Такие элементы целесообразно систематизировать: это ускоряет моделирование, повышает единообразие решений и облегчает работу с объектами культурной и исторической среды.
В указанном проекте для создания декоративных элементов использовался инструмент «Стили балки».
Работа с декоративными элементами в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
На этом же проекте началась отработка моделирования инженерных сетей, что стало следующим шагом к комплексному применению ЦИМ не только по архитектурным и конструктивным разделам.
От проекта к проекту мы фиксируем удачные решения и переносим их в корпоративные шаблоны, каталоги и внутренние регламенты моделирования.
Моделирование инженерных сетей в Renga Professional. Источник: ООО «Асгард»
В марте 2026 года было принято решение внедрить ЦИМ по разделам ВК и ОВ для обязательного применения в проектах. Консультант «Си Эс Трэйд» подготовил еще одного инженера-проектировщика для работы в Renga Professional. Сейчас согласовывается план реализации проекта по объекту «Реконструкция лечебно-диагностического корпуса и палатного корпуса противотуберкулезного диспансера Калининградской области» с применением ЦИМ по разделам АР, КР, ВК и ОВ.
Преимущества использования ТИМ для проектной организации
Применение Renga Professional и Pilot-BIM дало практический эффект: проектные ошибки и коллизии стали выявляться раньше, повысилась согласованность разделов, а спецификации, ведомости и чертежи начали обновляться вместе с моделью. Это сокращает объем ручных исправлений и снижает риск расхождений в размерах, марках и объемах.
Ключевым конкурентным преимуществом ООО «Асгард» стало не само наличие программного обеспечения, а подтвержденный опыт его применения на реальных государственных и муниципальных объектах: от анализа информационных требований заказчика и подготовки ПИМ до выпуска ЦИМ, прохождения экспертизы и передачи модели заказчику.
В настоящее время в ООО «Асгард» организован отдел трехмерного и информационного моделирования. Внутри компании сформирована компетенция полного цикла: BIM-менеджер, корпоративные шаблоны, BIM-каталоги, правила маппинга IFC, настройки атрибутивной наполненности и регламент проверки модели в Pilot-BIM.
Внедрение ТИМ расширило спектр услуг компании. Накопив практический опыт подготовки ЦИМ, ООО «Асгард» готово предлагать другим проектным организациям моделирование цифровой информационной модели по проектной и рабочей документации в Renga Professional — с учетом конкретных информационных требований заказчика.
Результат
- В Renga Professional разработаны ЦИМ АР и ЦИМ КР для проекта «Учебный корпус к МБОУ СОШ «Школа будущего» на 1000 мест».
- Созданы шаблоны проекта и собственные BIM-каталоги.
- Выстроен технологический процесс обмена данными между проектировщиками.
- Сформировано практическое понимание требований экспертизы к цифровой информационной модели.
- Применение режима совместной работы значительно ускорило процесс проектирования.
- Сокращение количества ручных операций и возвратов между участниками проектирования.
- Заблаговременное выявление и устранение пересечений архитектурных и конструктивных решений.
- Автоматическое изменение информации в ведомостях помещений, спецификациях и чертежах.
Оцените возможности Renga Standard или Renga Professional с бесплатной пробной версией!