из Ульяновска

Проектная организация ООО «ЖилПроект» располагается в Ульяновске и специализируется на проектировании зданий и сооружений и иных объектов капитального строительства и реконструкции различной степени сложности. Основное направление деятельности «ЖилПроекта» — проектирование панельных и каркасных жилых домов. За период существования организации сдано более 100 проектов, выполненных в соответствии с действующей нормативной документацией. Шагая в ногу со временем и даже немного опережая его, команда «ЖилПроекта» задумалась о переходе на технологии информационного моделирования задолго до выхода Постановления Правительства №331 — ещё в 2015 году. При этом, с объектами госзаказа организация не работала. Какова специфика применения BIM в панельном домостроении и почему выбрали отечественную Renga, когда еще были доступны зарубежные системы, рассказывает заместитель директора ООО «ЖилПроект» Андрей Гимранов.

Приблизительно 80% сотрудников нашей организации — бывшие работники Завода ООО «КПД-1». В связи с банкротством «КПД-1» появился новый заказчик, для взаимодействия с которым был создан «ЖилПроект», успешно функционирующий до сих пор. Конечно, и в настоящее время мы сталкиваемся с трудностями. Например, общее уменьшение количества заказов. Раньше всё было планово, мы строили кварталами по 20 проектов в год, застраивали города. А сейчас, как отдельная организация, реализуем в год по 1-2 проекта. Но даже в такой ситуации мы склонны обращать внимание на положительные стороны процесса: на то, что заказы, тем не менее, поступают. И сегодня мы проектируем не только в Ульяновске, но и в Тольятти, Сызрани, Пензе. Последние проекты выполнены для Волгограда и Нижнего Новгорода. Нам помогает то, что в данной сфере деятельности у нас есть большие наработки и серьёзный опыт. Плюс к тому, налажены связи с партнёрами, которые действительно хотят строить. В этом плане мы предпочитаем работать с крупными организациями.

Вопросом перехода на BIM-проектирование мы озадачились в 2015 году. Начинали работать в Revit: приобрели программное обеспечение и обучились работе в нём под руководством специалистов. В чём заключается суть применения BIM-технологий именно в панельном домостроении? Нужно разрабатывать не целое здание, а отдельное изделие — каждую панель. А потом складывать так называемый «паззл» из этих панелей.

Опалубочный чертеж наружной однослойной панели многоквартирного жилого дома

Арматурный блок панели со спецификациями

В связи с тем, что у нас построили новый Домостроительный комбинат «Эталон», было важно, чтобы изделие поступало туда в электронном виде и после автоматически производилось. Реализовать данный процесс нам не удалось: на комбинате было установлено немецкое программное обеспечение, которое не взаимодействовало с Revit. Мы не могли уделить внимания данной задаче, так как нужно было реализовывать другие проекты в установленные сроки. А когда вышло Постановление Правительства №331, вернулись к теме BIM и тогда уже решили работать в Renga.

Ежегодная поддержка Revit обходилась дорого. Также на выбор отечественного программного обеспечения повлияли санкционные риски. В прошлом году, когда думали над выбором программы, офис Autodesk еще работал. А после его ухода из России мы убедились, что приняли верное решение.